近日，三亚崖州湾科技城管理局发布《三亚崖州湾科技城安居型商品住房轮候选房配售方案（2025年版）》及《三亚崖州湾科技城高新区安居型商品住房轮候申报公告》，为更好解答小伙伴们对科技城高新区公租房相关疑惑，近期，崖州湾科技城管理局园区服务部住房保障工作人员直播讲解最新安居房政策与申报流程并答疑，本场直播累计点赞约1.3W次，累计观看1658人次，评论220条。

图：直播现场

一起看看直播间的热点问题↓↓

　　安居房申请条件类

　　Q1：个税社保有其一就行吗？有的柔性人才在内地也有个税或社保可以吗？

　　园区服务部住房保障工作人员：个税或社保符合其一就行，但用个税进行申报的人员，不可存在多地缴纳社保的情况。

　　Q2：如果2020年以后落户，在崖州连续交2年社保，是不是不用劳动合同和3年服务承诺书了？

　　园区服务部住房保障工作人员：根据最新发布的《三亚崖州湾科技城安居型商品住房轮候选房配售方案（2025年版）》政策规定，除了符合2020年4月28日前落户条件的人员，其余申请人员均需提供劳动合同；但满足三亚市连续缴纳满2年社保的人员，可不提供3年服务承诺书。

　　Q3：人均居住面积超过33.33平的还可以申请安居房吗？家庭成员是按户头人数来吗？老人计入人均面积吗？

　　园区服务部住房保障工作人员：人均居住面积超过33.33平不可申请安居房。需满足在本省城镇无住房和无购房记录，或家庭人均住房面积低于三亚市上一年度城镇居民家庭人均住房建筑面积（目前按33平方米计算）。上述住房，包括商品住房、自建住房、征收安置住房等，含二手房、已转让的住房。

　　家庭成员包括申请人本人、配偶及未成年子女。

　　Q4：可以以公司名义买安居房吗？

　　园区服务部住房保障工作人员：暂无相关企业购买政策支持。

　　Q5：现在申报能不能以个人名义来申报，后面贷款的时候以夫妻名义贷款呢？

　　园区服务部住房保障工作人员：如果申请人当前婚姻状况为已婚，需以家庭为单位进行申报，不可以个人名义来申报。以夫妻名义贷款需提供结婚证。

　　未婚时申报安居房，资格初审通过并选房成功，复审时如果已婚，需提供配偶的身份信息、住房信息及婚姻状况信息等材料进行复审。

　　Q6：去年8月份签了3年的劳动合同，今年可以申请安居房吧？学历什么要求啊？

　　园区服务部住房保障工作人员：如您与崖州区重点企事业单位签订劳动合同期限满3年及以上，符合三亚市户籍居民或引进人才落户标准，且个税或社保连续缴纳满3个月及以上，可以申请。

　　三亚市引进人才落户标准的学历要求，需达到全日制大专及以上（50周岁以下）。

　　申请、轮候选房类

　　Q1：摇出房号后，当场放弃，那么要多久后才可以再次申请轮候选房？

　　园区服务部住房保障工作人员：现场未确认房号的，如需再次申报科技城安居房，需在选房当日（含）起180天后再次提交轮候申请。

　　Q2：本次轮候只针对海月花园对吧？新浪创意港什么时候轮候？

　　园区服务部住房保障工作人员：科技城高新区安居房轮候申报提交时，无需确认意向项目，按个人条件申报即可。

　　房源信息类

　　Q1：安居房物业费是多少？

　　园区服务部住房保障工作人员：根据《三亚市政府定价（指导价）经营服务性收费目录清单》规定，保障性住房物业服务费标准为1.2-2元/月/平米。以各项目物业公示定价为准。

　　Q2：现在有几个安居房项目？

　　园区服务部住房保障工作人员：科技城已建成安居房项目有万科金色里程、招商海月花园、保利栖悦和新浪创意港项目（慧远美林郡）。在售安居房项目有招商海月花园和新浪创意港项目（慧远美林郡）2个，在建安居房项目为招商海琴花园1个。

　　Q3：提到有86平小面积的房子是在哪个小区啊？

　　园区服务部住房保障工作人员：小面积户型小区项目为新浪创意港项目（慧远美林郡），位于兴滨路109号崖州轻轨站旁，主力户型面积为93㎡的三房两厅一卫，及86㎡的两室两厅一卫（具体项目及房源情况请咨询保障性住房窗口，电话0898-88820660转8777，工作日8:30-12:00,14:30-18:00）。

　　Q4：购房单价在多少区间呢?

　　园区服务部住房保障工作人员：安居房价格实行政府指导价12800元/㎡，单套住房销售价格以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。

　　安居房售后类

　　Q1：买的安居房能不能卖？如果十年后上市交易所得全款房的百分之三十给政府吗?

　　园区服务部住房保障工作人员：是的，根据《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》第十四条规定，“安居房自签订购房合同之日起满十年的，可以上市交易，购房人和政府按照产权份额获得出售住房总价款的相应部分。省人民政府可以根据法律法规和国家政策对政府持有的安居房产权份额的处置适时作出规定”。

　　Q2：关于政府产权这块能不能解读一下?

　　园区服务部住房保障工作人员：安居房是指经三亚崖州湾科技城管理局规划、配售的，并按照有关标准建设，限定销售对象、销售价格、套型面积和转让年限，实行政府与购房人按份共有产权，面向符合条件的本地居民家庭和引进人才家庭供应的共有产权住房，纳入保障性住房统一管理的安居型商品住房项目。政府持30%产权份额，购房人持70%产权份额。

　　Q3：三亚安居房价格有调整，崖州区的安居房价格会有调整么?

　　园区服务部住房保障工作人员：安居房价格定价以片区内商品房价格水平的60%进行定价，每个项目的政府指导价以公布数据为准。

　　其他问题

　　Q1：初级会计证，算人才吗？

　　园区服务部住房保障工作人员：初级专业技术职称不符合科技城安居房申报要求；未落户三亚的人员，需要达到中级及以上职称。

　　Q2：怎么进行封闭流转登记？

　　园区服务部住房保障工作人员：三亚市封闭流转制度暂无相关政策出台。

　　联系咨询

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　　咨询热线：0989-88820660（安居房问题转8777；住房/人才补贴问题转8016；落户问题转8004）

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