三亚崖州湾科技城管理局

关于《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK02-13-09地块规划修改必要性论证的公示

　　经核查《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》（三府函〔2023〕366号）YK02-13-09地块总用地面积约118.04亩，规划用地性质为旅馆/零售商业混合用地（代码：090104/090101，其中旅馆建筑面积不低于60%，零售商业建筑面积不超过40%），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑限高40米，绿地率≥40%。

　　为全面推进崖州湾国家深海海洋产业新区，深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷等产学研聚集地建设，集聚更多科技创新与新质生产力研发办公及多样化服务空间，拟申请将YK02-13-09地块规划用地性质由旅馆/零售商业混合用地（代码：090104/090101，其中旅馆建筑面积不低于60%，零售商业建筑面积不超过40%）修改为商务金融/零售商业混合用地（代码0902/090101，其中商务金融建筑面积不低于60%，零售商业建筑面积不超过40%），同时结合项目实际开发落位需要，具体论证调整限高、绿地率等指标。根据《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，该地块规划修改属于重大调整，目前编制单位正在对该地块规划修改的必要性进行论证。

　　为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》及《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，现对该地块规划修改依据及必要性论证报告进行公开公示，征求公众意见。

　　公示时间：2025年4月14日至2025年4月22日（7个工作日）。

　　公示地点:三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/)、三亚崖州湾科技城_三亚市人民政府网（http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml）、海南自由贸易港三亚崖州湾科技城（http://www.yazhou-bay.com/index.html）。

　　欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2025年4月22日前进行反馈，逾期我局将视为无意见。

　　（1）电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

　　（2）书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000，电话：88033611，联系人：苏远鹏。

　　附件：1.关于YK02-13-09地块依法调整控规的申请

　　   2.三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整YK02-13-09地块规划修改必要性论证报告

　　三亚崖州湾科技城管理局

　　2025年4月14日

　　（此件主动公开）

　　附件：

　　1.关于YK02-13-09地块依法调整控规的申请.pdf

　　2.三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整YK02-13-09地块规划修改必要性论证报告.pdf