三亚崖州湾科技城管理局

关于《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK06-04-02地块规划修改必要性论证的公示

　　经核查《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》（三府函〔2023〕366号）YK06-04-02地块总用地面积约42.5亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地（代码：070102），容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑限高60米，绿地率≥40%。经核查《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》（三府函〔2023〕366号）YK06-04-02地块周边相邻的二类城镇住宅用地建筑限高均为80米，该地块尺寸约为120米*230米，根据相关规范进行建筑退线后仅能满足单排高层居住建筑建设，如地块按照目前的限高执行，对地块建筑布局影响较大，易造成地块建成后形成“一堵墙”式高层居住建筑界面，破坏城区整体景观风貌，因此为预留适度弹性空间，与地块周边的城市设计及建筑风貌保持一致，拟申请将YK06-04-02地块建筑限高由60米修改为80米，其余规划指标保持不变。根据《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，该地块规划修改属于重大调整，目前编制单位正在对该地块规划修改的必要性进行论证。

　　为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》及《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，现对该地块规划修改依据及必要性论证报告进行公开公示，征求公众意见。

　　公示时间：2024年10月10日至2024年10月17日（7个工作日）。

　　公示地点:三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/)、三亚崖州湾科技城_三亚市人民政府网（http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml）、海南自由贸易港三亚崖州湾科技城（http://www.yazhou-bay.com/index.html）。

　　欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2024年10月17日前进行反馈，逾期我局将视为无意见。

　　（1）电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

　　（2）书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000，电话：88033611，联系人：苏远鹏。

　　附件：项目地块规划修改必要性论证报告

　　三亚崖州湾科技城管理局

　　2024年10月10日

　　（此件主动公开）

　　附件：项目地块规划修改必要性论证报告.doc