三亚崖州湾科技城管理局

关于中国南繁中心项目方案设计变更的批前公示

　　中国南繁中心项目位于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整YK01-02-02地块，规划用地性质为商务金融/旅馆/零售商业混合用地（用地性质代码0902/090104/090101），该项目于2022年7月18日取得了建设工程规划许可证（建字第465204202220007号）。项目拟建设1栋地上34层的办公楼(1-塔楼A)，1栋地上16层的办公楼(2-塔楼B)，1栋地上26层的酒店(3-酒店)，1栋地上3层的商业楼(4-多层商业)及1个地下2层的地下室。项目权属用地面积为10727.05平方米，因该项目功能布局不能满足现在的使用要求，深化设计后按实际功能需求调整。原则同意对原建筑设计方案在保证原审批面积不突破控规指标的情况下进行优化调整，本次涉及调整内容如下（内容详见附件）：

　　一、总平面图调整：

　　（一）将地下部分非机动车移至首层地面。拟在首层地面设两处停车区域。

　　（二）酒店南侧智能停车入口取消。

　　（三）酒店南侧地面上空气源热泵机房调整至酒店西侧。

　　（四）增加办公楼A北侧绿地面积。

　　（五）多层商业南广场处垂梯移至商业建筑内，建筑占地面积调整。

　　二、平面布局调整：

　　（一）取消方案中地下室商业。

　　（二）取消下沉庭院，改为地下停车库。

　　（三）取消原建筑方案中的智能立体停车系统，改为普通停车，停车位布置及数量做相应调整。

　　（四）调整部分垂梯位置、疏散楼梯数量及位置、设备房及卸货区域位置。

　　（五）地下二层人防区域功能布局调整。

　　三、根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行变更批前公示征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2023年12月19日至2023年12月27日），如对该项目建设有意见，请于公示结束前进行反馈。

　　意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp@163.com，sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000。咨询电话：88039337，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

　　附件：中国南繁中心项目调整前后对比图

　　三亚崖州湾科技城管理局

　　2023年12月19日

　　附件：中国南繁中心项目调整前后对比图.pdf